Silas Bertram und sein Team sind sehr kompetente und aufgestellte Berater. Sie sind zuvorkommend und gehen auf die Bedürfnisse ein. Trotz den jungen Erfahrungen konnten Sie viele Erfahrungen sammeln und somit Experten in ihrem Fachgebiet werden. Ich empfehle die Firma aus dem Grund, dass sie immer realistisch bleiben, kein Blatt vors Mund halten, ehrlich sind und ihre Meinung dir direkt ins Gesicht sagen. Ich empfehle sie sehr gerne weiter. Ihnen geht es nicht um eine Provision, sondern dass man gemeinsam persönliche Ziele erreichen kann. Das macht einen guten Berater aus. Leider findet man heutzutage solche immer wie seltener. Darum muss ich sagen, ich bin dankbar für das Finden eines so kompetenten und ehrlichen Berater wie Silas es ist. Danke für Alles!!!
Cornerstone Consulting
KaufbegleitungRundumSorglos
Von der ersten Frage «Was kann ich mir leisten?» bis zum Schlüssel in der Hand: Wir begleiten Sie durch alle zwölf Schritte des Immobilienkaufs in der Schweiz.
Das sagen Käufer, die den Weg schon gegangen sind.
Der Anfang
Alles beginnt mit einer Frage: Was kann ich mir leisten?
Die meisten Erstkäufer suchen zuerst ein Objekt und prüfen dann die Finanzierung. Wir machen es umgekehrt – damit Sie nie in ein Haus verlieben, das Ihnen die Bank nachher verweigert.
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Wie viel Eigenkapital brauche ich wirklich?
Wir rechnen Ihre Mittel durch – Ersparnisse, Säule 3a, Pensionskasse, Schenkung – und zeigen, was davon die Bank anerkennt.
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Trägt mein Einkommen die Tragbarkeit?
Wir prüfen mit kalkulatorischem Zinssatz, Amortisation und Nebenkosten, welcher Kaufpreis für Sie realistisch ist.
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Was passiert bei Krankheit, Unfall oder Trennung?
Ihre finanzielle Sicherheit wird vor dem Kauf geprüft, nicht nachher. Lücken benennen wir offen.
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Und wenn ich schon eine Absage habe?
Eine Absage ist selten ein Nein zur Sache, sondern ein Nein zur Aufbereitung. Genau dort setzen wir an.
“Wir holen Sie dort ab, wo Sie sich grade befinden. Klar und mit Ruhe.”
Kaufbegleitung von A–Z
Vom ersten Gespräch bis zum Schlüssel in der Hand.
Zwölf Etappen, eine Begleitung. Sie müssen keine davon allein gehen – und keine davon selbst koordinieren.
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Start
Ein 10-Minütiges Telefonat. Danach wissen Sie, wo Sie stehen.
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01Analyse Ihrer Ist-Situation
Einkommen, Eigenkapital, Vorsorge, Budget – vollständig erfasst und sauber aufbereitet.
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02Finanzierungsprüfung
Tragbarkeit und Belehnung nach den Kriterien, die Banken tatsächlich anwenden.
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03Finanzielle Sicherheit
Was passiert bei Erwerbsunfähigkeit oder Todesfall? Lücken werden geschlossen, bevor Sie unterschreiben.
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04Erhalt Finanzierungsbestätigung
Ihr schriftlicher Nachweis. Sie besichtigen ab jetzt mit Verhandlungsgewicht.
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05Objektsuche – Begleitung
Wir sichten Inserate mit, ordnen ein und kommen bei Bedarf zur Besichtigung mit.
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06Immobilienbewertung
Ist der Preis marktgerecht? Sie erhalten eine unabhängige Einschätzung, bevor Sie bieten.
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07Baumängelinspektion
Ein Bauexperte begeht das Objekt und liefert ein schriftliches Gutachten. Inklusive.
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08Preisverhandlung
Bewertung und Gutachten sind Ihre Argumente – wir führen die Verhandlung mit Ihnen.
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09Suche nach Ihrer Hypothek
Offerten mehrerer Anbieter im Vergleich: Zins, Laufzeitmix, Amortisation, Nebenbedingungen.
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10Beurkundung mit Partner-Notar
Termin, Unterlagen, Ablauf – organisiert. Sie kommen vorbereitet zum Notar.
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11Prüfung der rechtlichen Sicherheit
Kaufvertrag, Dienstbarkeiten, Grundbuch – mit dem Partner-Notar durchgesehen.
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Eigenheim erfolgreich gekauft
Kaufbegleitung
Drei Prüfungen, die Sie vor einem teuren Fehlkauf schützen.
Diese Leistungen sind Teil der Kaufbegleitung – keine Zusatzpakete, keine Überraschungen auf der Rechnung.
Immobilienbewertung
Wir bewerten das Objekt mit zwei hedonischen Bewertungstools, die auch Schweizer Banken für die Belehnung nutzen – für eine fundierte, marktnahe Einschätzung.
Erste Bewertung inklusive, danach CHF 150.– pro Objekt
Baumängelinspektion
Ein Bauexperte begeht das Objekt mit Ihnen und dokumentiert Mängel, Sanierungsbedarf und Kostenfolgen.
Erstes Gutachten inklusive, danach CHF 150.– pro Objekt
Preisverhandlung
Mit Bewertung und Gutachten verhandeln Sie nicht aus dem Gefühl, sondern mit Zahlen. Wir sind dabei.
Ergebnis: begründetes Angebot
Angebot & Preis
Alle Etappen, ein Preis – ab CHF 0.–
Die Kaufbegleitung kostet CHF 1'200.– exkl. MwSt. Laufen Hypothek und Amortisation über uns, erhalten Sie den Betrag vollständig zurück – oder Sie sichern uns beides von Anfang an zu und zahlen nichts.
So holen Sie sich Ihr Geld zurück
Hypothek über uns umsetzen = CHF 600.– zurück.
Amortisation über uns umsetzen = weitere CHF 600.– zurück.
So erhalten Sie die gesamten CHF 1’200.– zurück.
Sie zahlen nichts
Keine Vorleistung, keine Rechnung – voller Leistungsumfang.
Kaufbegleitung360
Sie bestätigen, dass Sie die Hypothek in jedem Fall über uns machen werden:
CHF 600.–CHF 0.–So zahlen Sie von Beginn an CHF 0.–
Sie bestätigen, dass Sie die Amortisation in jedem Fall über uns umsetzen werden:
CHF 600.–CHF 0.–So zahlen Sie von Beginn an CHF 0.–
Unverbindlich und kostenlos – tragen Sie sich unten ein, wir melden uns, um Ihr Anliegen entgegen zu nehmen.
Ihr Team
Ein Team hinter Ihnen – eine Ansprechperson für Sie.
Sie erklären Ihre Situation einmal – nicht bei jeder Bank neu. Im Hintergrund arbeiten Beratung, Finanzierung und Objektprüfung zusammen: Wir koordinieren Bewertung, Bauexperte, Kreditgeber und Notar, übersetzen jeden Schritt in verständliche Sprache und sagen auch klar, wenn ein Objekt nicht zu Ihnen passt.
- Persönlich
- Eine feste Ansprechperson vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
- Effektiv
- Wir bringen Unterlagen so aufs Papier, dass Kreditgeber zusagen können.
- Gründlich
- Bewertung, Bauzustand und Vertragslage werden geprüft – nicht geschätzt.
- Zackig
- Bei Objekten entscheiden Tage. Wir sind entsprechend schnell erreichbar.
Häufige Fragen
Was Erstkäufer uns am häufigsten fragen.
In der Regel 20 % des Kaufpreises, davon mindestens 10 % aus „harten“ Mitteln – also nicht aus der Pensionskasse. Dazu kommen Nebenkosten. Im Erstgespräch rechnen wir das an Ihren echten Zahlen durch, nicht an Pauschalen.
Am meisten vor der Objektsuche. Wir klären zuerst Tragbarkeit und Eigenkapital, danach erhalten Sie Ihre Finanzierungsbestätigung. So besichtigen Sie nur Objekte, die für Sie finanzierbar sind, und können bei einem passenden Objekt rasch zusagen. Haben Sie bereits ein Objekt im Auge, steigen wir dort ein: mit Bewertung, Baumängelinspektion und Preisverhandlung, bevor Sie unterschreiben.
Ja. Die erste Baumängelinspektion mit schriftlichem Gutachten ist in der Kaufbegleitung enthalten, ebenso die erste Immobilienbewertung. Prüfen Sie weitere Objekte, kostet jede zusätzliche Inspektion oder Bewertung CHF 150.– pro Objekt.
Nein. Sie können die Kaufbegleitung für CHF 1'200.– exkl. MwSt. buchen und bleiben bei der Wahl Ihrer Hypothek frei. Setzen Sie die Hypothek über uns um, erhalten Sie CHF 600.– zurück. Läuft auch die Amortisation über uns, folgen weitere CHF 600.–. Sichern Sie uns beides von Anfang an zu, zahlen Sie von Beginn an nichts.
Eine Kaufverpflichtung gibt es nicht. Analyse, Finanzierungsprüfung und Finanzierungsbestätigung bleiben Ihnen erhalten und sind auch für eine spätere Suche eine gute Grundlage. Über den vereinbarten Preis der Kaufbegleitung hinaus entstehen Ihnen keine weiteren Kosten.
Wir sind im Baselbiet zu Hause, unser Kundenempfang ist in Füllinsdorf. Unser Schwerpunkt liegt in der Region Basel. Finanzierungsprüfung, Hypothekenvergleich und Vertragsprüfung sind ortsunabhängig möglich. Bei Besichtigung und Baumängelinspektion klären wir im Erstgespräch, ob Ihr Objekt in unserem Einzugsgebiet liegt.
Mit Sicherheit ans Ziel
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf.
Sie haben bereits ein Objekt im Blick, möchten uns eine Dokumentation zur Prüfung senden oder haben Fragen zu Ihrer Finanzierung? Schildern Sie uns kurz Ihre Situation. Wir schauen uns Ihr Anliegen an und melden uns persönlich bei Ihnen.
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